پیش‌بینی بازار مسکن و خودرو در ماه‌های پایانی سال

پیش‌بینی بازار مسکن و خودرو در ماه‌های پایانی سال

 
بازار ایران در دو سال اخیر، با آغاز مذاکرات هسته‌ای و آشکار شدن سیگنال‌های اولیه توافق، رکودی سخت و سنگین را به جان خرید.
برجام كدام بازارها را تحت‌تاثیر قرار خواهد داد؟ قیمت خودرو افزایش می‌یابد یا كاهش، سرنوشت بازار مسكن پس از اجرایی شدن برجام چیست؟ بورس تحت فشار كاهش قیمت نفت از اجرای برجام چه تاثیری می‌گیرد؟ اینها سوالات پرتكراری است كه در محافل خصوصی و عمومی به وفور شنیده می‌شود. هر چند حال و هوای بازار در نخستین روزهای پس از لغو تحریم حال و هوایی امیدوارانه بود اما بررسی‌ها نشان می‌دهد سایه ركود هنوز از سر بازارها كم نشده است. بازار ایران در دو سال اخیر، با آغاز مذاكرات هسته‌ای و آشكار شدن سیگنال‌های اولیه توافق، ركودی سخت و سنگین را به جان خرید. وزیر امور اقتصادی و دارایی پیش از این در توضیح شرایط رخ داده اعلام كرد اكثریت مردم تقاضای خرید خود را برای روشن شدن اوضاع به تعویق انداختند و این اقدام با انتظار برای ارزانی دست به دست هم داد و سبب شد تقاضا در ایران با كاهشی قابل توجه روبه‌رو شود. به نظر می‌رسد مورد دوم، یعنی انتظار برای ارزانی همچنان نقشی اساسی را در این بازار بازی می‌كند، نقشی كه سبب شده است تقاضاهای بالقوه همچنان در این قالب باقی بمانند و بالفعل نشوند.
 
بازار خودرو؛ افزایش عرضه
توافق هسته‌ای بیش از هر چیز بازار خودرو را در روزهای اخیر تحت‌تاثیر خود قرار داده است. خودرویی‌ها روزهای سختی را در سال ١٣٩٤ پشت‌سر گذاشتند. كمپین نه به خرید خودروی صفر كیلومتر كه واكنش بالاترین مقامات اجرایی كشور را نیز به همراه داشت در حقیقت عكس‌العملی بود به شرایط موجود در بازار خودروی ایران. گران و بی‌كیفیت؛ صفاتی است كه از سوی مصرف‌كننده ایرانی به خودروی تولید داخل داده می‌شود. روند حركت قیمتی خودرو در دو سال اخیر نیز عكس انتظار روانی بود چرا كه با جهش قیمت خودرو در آخرین سال‌های مسوولیت دولت دهم، مصرف‌كنندگان ایرانی بر این باور بودند كه قیمت‌ها با گشایش هسته‌ای با كاهش روبه‌رو شوند. انتظاری كه از سوی بسیاری از كارشناسان این صنعت و فعالان این بخش بیهوده توصیف شده است. به نظر می‌رسد اجرایی شدن برجام اما بازار خودرو را با تغییراتی جدی روبه‌رو كند. بررسی‌ها نشان می‌دهد بازار خودرو در حالی با ركودی سنگین روبه‌روست كه تقاضا برای خرید خودرو وجود دارد. به عنوان مثال طرح شش‌ماهه دولت برای فروش صد‌هزار دستگاه خودرو در شش روز اجرایی شد و همین امر نشان می‌دهد تقاضا برای این كالا در بازار ایران وجود دارد اما بسیاری از كارشناسان معتقدند انتشار اخباری مبنی بر انعقاد قراردادهای تازه در صنعت خودروسازی و ورود خودروهای جدید به بازار ایران در دو سال آینده سبب شده است ركود در این حوزه تشدید شود. یكی از فعالان بازار خودرو در منطقه مركزی شهر در این خصوص به خبرنگار ما گفت: بازار این روزها بیشتر خریدار است تا فروشنده. بسیاری نگرانند با ورود خودروهای جدید به بازار قیمت خودروهای فعلی كاهش یابد از این رو برای جلوگیری از ضرر وارد میدان شده‌اند. وی پیش‌بینی كرد در صورت تداوم این روند قیمت‌ها در بازار خودرو بیش از پیش ریزش داشته باشد.
 
بازار مسكن؛ افزایش تقاضا
هر چند بازار خودرو با رشد عرضه در روزهای اخیر روبه‌رو شده اما بازار مسكن، مهم‌ترین كالایی كه در سبد خانوار‌های ایرانی خودنمایی می‌كند، این روزها در جهتی معكوس با افزایش تقاضا روبه‌روست. بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد در روزهای اخیر مراجعه برای یافتن واحد مسكونی از سوی شهروندان در شهر تهران و به گفته برخی فعالان بازار در شهرهای بزرگ افزایش یافته است چرا كه بسیاری معتقدند اجرایی شدن برجام در ماه‌های آینده می‌تواند رونق بازار مسكن را سبب شود. بازار مسكن نیز چند سالی است با ركودی سخت و سنگین روبه‌روست و همین امر سبب كوچ سرمایه‌ها از این صنعت و كاهش ساخت و سازها به شكلی محسوس شده است. بیت‌الله ستاریان با استناد به همین آمار پیش‌بینی می‌كند قیمت مسكن می‌تواند در سال‌های پیش‌رو به دلیل كمبود عرضه افزایش یابد. دولت در دو سال اخیر طرح‌های متعدد و متنوعی را در بازار مسكن به مرحله اجرا گذاشته است. افزایش سقف وام مسكن از یك سو و راه‌اندازی صندوق سرمایه‌گذاری مسكن برای تجهیز مالی خریداران با استفاده از سپرده‌گذاری از سوی دیگر از جمله مهم‌ترین اقدامات صورت گرفته در این عرصه تلقی می‌شود.
 
سیف، یكی از مشاوران املاك در منطقه گلبرگ در خصوص تغییرات بازار در یك هفته گذشته گفت: در این منطقه مراجعه برای خرید مسكن افزایش یافته است البته بیشتر متقاضیان درصدد خرید خانه‌های وام‌دار، كوچك و همچنین دارای مستاجر هستند. همه این مولفه‌ها نشان می‌دهد افراد به فكر آن هستند كه سرمایه اندك‌شان را به مسكن تبدیل كنند تا در صورت افزایش قیمت ناگهان زیان چندانی را تحمل نكنند. او گفت: خانه‌های ٣٠ متری تا ٦٠ متری این روزها مشتریان زیادی دارد. همچنین یك مشاور املاك در منطقه پیروزی درباره وضعیت بازار گفت: این روزها از هر ١٠ مراجعه‌كننده حداقل یك نفر دست به خرید قطعی می‌زند و فكر می‌كنم در سه ماه آینده تعداد معاملات افزایش محسوس داشته باشد. وی با تاكید بر اینكه ماه‌های پایانی سال غالبا ماه‌های فروكش كردن تقاضای خرید مسكن است، گفت: وضعیت نشان می‌دهد بازار پس از لغو تحریم‌ها امیدوار‌تر از قبل است و بسیاری از مشتریان با خوش‌بینی به آینده دست به خرید می‌زنند.
ناصری، یك مشاور املاك نیز در منطقه ظفر گفت: در این منطقه شرایط چندان تغییر نكرده است. خانه‌های كوچك همچنان مشتریان بیشتری را دارد و آنگونه كه همكاران می‌گویند تقاضا برای خرید واحدهای مسكونی با قیمت‌های تا چهار میلیون تومان در هر متر این روزها بالاتر از دیگر واحدهای مسكونی است. وی نیز پیش‌بینی كرد ركود در بازار مسكن در سال آینده به شكل ملموسی كاهش یابد.
 
بورس؛ در انتظار رونق
بورس تهران پس از سپری كردن روزهایی سخت، در هفته بدون تحریم شرایط مساعدی را تجربه كرده است. با این حال كاهش قابل توجه قیمت نفت برخی از صنایع مرتبط با نفت را تحت تاثیر قرار داده است اما با این وجود بسیاری از كارشناسان و دست‌اندركاران بازار معتقدند بورس برای روزهای بهتر آماده می‌شود. بررسی‌ها نشان می‌دهد بورس به رونق در نیمه اول سال ١٣٩٥ امیدوار است در حالی كه بسیاری معتقدند چند سالی طول می‌كشد تا تاثیر تحریم‌ها از سیمای بورس رخت بربندد. با این حال برخی فعالان و كارشناسان بورس از جمله محمد رضا رهبر، كارشناس بازار سرمایه، آینده مساعدی را پیش‌روی برخی صنایع بورس مرتبط با تحریم‌ها نظیر خودروسازی‌ها، بانك‌ها و... می‌دانند. آنچه از لابلای صحبت‌های سهامداران در بورس شنیده می‌شود بر سیاست دولت در سال آتی دلالت دارد. تصمیم دولت برای بازپرداخت بدهی‌هایش یكی از مهم‌ترین اتفاقاتی است كه ماندگاری رونق در بورس را تضمین خواهد كرد.
 
ارز؛ نگاه پرابهام به آینده
مراجعان حافظ این روزها به‌طور محسوسی از فردوسی پیشی گرفته است. با اینكه برخی افزایش نرخ دلار در ماه‌های آتی را پیش‌بینی می‌كنند اما تقاضا برای خرید دلار به عنوان یك كالا جهت حفظ قدرت خرید پول كاهش یافته است. این اتفاق تاثیرات ویرانگرش را بر اقتصاد ایران در سال‌های ابتدایی دهه نود نشان داد. در این دوره زمانی بسیاری برای حفظ قدرت خرید پول‌شان نسبت به خرید دلار اقدام می‌كردند تا از موج تورم در امان بمانند.
 
همین امر سبب شد فشاری سنگین بر اقتصاد ایران وارد شود اما به نظر می‌رسد نگاه مثبت سرمایه‌گذاران به آینده سبب شده است دلار مشتری بیشتری از حالت معمول نداشته باشد. امین رمضانی، یكی از صرافان منطقه فردوسی در این زمینهگفت: ما هنوز نمی‌دانیم چه می‌شود از این رو از معامله بزرگ پرهیز می‌كنیم. البته كه رییس كل بانك مركزی وعده تك نرخی شدن ارز را داده است اما بسیاری از همكاران به دیده تردید به آینده می‌نگرند و معتقدند با این وصف نمی‌شود ریسك‌های بزرگ كرد. ما فعلا محتاطانه حركت می‌كنیم.
 
 
 
پیش‌بینی بازار مسکن و خودرو در ماه‌های پایانی سال
 
حرفه‎ای های صنعت خودرو کانال وان‎کار را از دست نمی‎دهند.
 

منبع

اعتماد

 

برچسب : خودرو , رکود , شب عید , رونق






مرتب سازی :

نظرات کاربردی همه نظرات>

20 نظر

سعید
2

در کوی نیک نامان ما را گذر ندادند / گر تو نمی پسندی تغییر ده قضا را
12:04  1394/11/05
پاسخ دادن
بهنام
5

امیدوارم همه جوانان ایران زمین موفق و پیروز باشن.
امیدوارم روزی برسه دیگه خونه و ماشین و ازدواج و... ارزو نباشه
امیدوارم ایرانی بهترین ها داشته باشه.
درحال حاضر بیش از 40 درصد افراد در ناسا ایرانی هستن
پروین ثابتی هفتمین زیست شناس بزرگ جهان و رئیس تحقیقات بیماری ابولا در حال انجام میباشد
پرفسور مجید سمیعی بزرگترین جراح مغز و اعصاب جهان.بیش از 7000 عمل جمجمه در سراسر جهان
فیروز نادری رئیس اکتشافات ناسا
نیما اردکانی حامد 32 نابغه فیزیک کوانتومی جهان.
سینا تمدن معاونت اموری کاربری شرکت اپل
علی جوان مخترع لیزر گازی موسسه دانشگاه ماساچوست
کامران وفا استاد دانشگاه هاردوارد
سبا ولدخان دانشمند برجسته زیست مولکولی
ازاده تبارزاده استاد دانشگاه استنفورد و متخصص فیزیک اتمسفری در ناسا
سام پرنیا متخصص برجسته تحقیقات تجربه نزدیک مرگ. و خیلی های دیگه
درود بر غیرت و همت ایرانی که همه جا در عرصه علم روز دنیا هستن
01:17  1394/11/05
پاسخ دادن
بهنام
0

الان خونه خریدن ارزو شده ماشین خریدن ارزو شده
خود من بارها دوستام گفتن بیا از ایران بریم من گفتم ن اگه همه این طوری فکرکنن کشور چی میمونه ازش
بیماری ها و مشکل اقتصادی و خودروهای بی کیفیت و غیره و غیره معظل شده و کی برطرف خواهد شد خدا داند
00:25  1394/11/05
پاسخ دادن
بهنام
8

الان بیماری ایدز هم زیاد شده حتی بنرها و تبلیغ هایی در خیابان قابل مشاهده است.چرا زیادشده؟؟؟؟؟؟؟
بخاطر اینکه جوون بدبخت نمیتونه ازدواج کنه میره رابطه نامشروع میکنه و این ویروس منتقل میشه.اگه سرجوان به کار و بار باشه این ویروس وحشتناک هم امارش به حداقل میرسه
23:48  1394/11/04
پاسخ دادن
کاربر: REZA
4

بله متاسفانه همین طوره.
00:07  1394/11/05

بهنام
6

کشورهای مانند ایرلند و ایسلند و نروژ و فنلاند و سوئدو استرلیا و دانمارک و چندتا دیگه چرا بهترین زندگی ها و بالاترین امید به زندگی دارن؟؟؟؟؟؟
متاسفانه برعکس.کشور ما غنی و ثروتمند ولی ملت با فقر دسته و پنجه میکنن ولی اون کشورها هیچ منابعی ندارن ولی ملتشون عشق و حال میکنن
23:03  1394/11/04
پاسخ دادن
کاربر: REZA
6

آقا بهنام جدیدا اگه دقت کنید افراد 30 ساله یا حتی جوان تر سکته می کنن و از دنیا می رن.همه ش به خاطر فشارهای روحی و روانی هست.
چرا شخصی که 30 سالشه و بچه ی کوچک داره باید سکته کنه؟دلیلی غیر از فشارهای بسیار شدید روحی می تونه داشته باشه؟
23:23  1394/11/04

بهنام
5

باشما موافقم.سن سکته به زیر 40 سال رسیده
جدیدا که سرطان شدیدا امارش رفته بالا.
دلیل سرطان استرس و غصه و اضطراب و الودگی هوا و اب
چندین بیمارستان خودم رفتم مشاهده کردم اوه اوه اوه بیا و ببین همه جوان
فاجعه بار اقا رضا
23:40  1394/11/04

کاربر: REZA
9

آقا بهنام الان مشکلات با هم گره خوردن.طرف درآمد نداره نمی تونه ازدواج کنه.وقتی نتونه ازدواج کنه طبیعتا بعد از سی سالگی دچار افسردگی می شه.دست به خودکشی یا کارهای دیگری می زنه که هم به ضرر خودشه هم جامعه.و هزاران مشکل دیگر که تو هم گره خوردن...
مثلا روند منفی رشد جمعیت و بالا رفتن سن ازدواج و ....
21:50  1394/11/04
پاسخ دادن
بهنام
8

افرین.درود برشما دقیقا همین
خیلی ها از ایران رفتن و خیلی ها اینجا دارن داغون میشن
پولدارها که حال میکنن و براشون اهمیت نداره هیچی.فقط به فکر خودشونن
22:50  1394/11/04

بهنام
7

شما برید قانون وزارت کار مطالعه کنید منفجر میشید
پای حقوق دریافتی 700000 تومان.من دوس دارم بدونم برچه فرمولی و اقتصاد و تورمی میان اینقدر کم تعیین میکنن
ایا مسئولین خود وزارت کار هم اینقدر حقوق میگیرن؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
اقا نوید فقط در تهران نیست کلا همه چی مشکل داره
چرا ی دکتر باید در یک ماه سه میلیارد تومان درامد داشته باشه بعد یک کارگر باید زیر یک میلیون حقوق بگیره.
اون دکتر اینقدر بی معرفت و خودخواه که کودک 4 ساله ازصورتش بخیه باز کرده به دلیل نداشتن پول.دکترها هم نوکر پول شدن و انسانیت نابود شد
20:24  1394/11/04
پاسخ دادن
کاربر: REZA
10

شابد اینجا جاش نباشه که اینو بگم ولی می گم.یکی از اقواممون تعریف می کرد وقتی داشتن خونه می ساختن یه روز یکی از کارگرها نتونسه بیاد.رفتن یه کارگر اوردن که کارشون عقب نیفته.موقع نهار ، بنا و گچکار و ... با خودشون غدای گرم اورده بودن و این کارگره گفته من می رم نماز بخونم و می یام.رفته طبقه پایین و نماز خونده.این فامیل ما رفته کارش داشته ولی یه صحنه ی واقعا دردناکی دیده.اون بنده خدا داشته نون خشک خالی می خورده.یعنی اینقدر دستش تنگ بوده که حتی یه تکه پنیری چیزی هم نداشته که بخوره.بنده خدا پیرمرد بود و 7تا دختر داشت.خب این بنده خدا چطوری باید دختراشو شوهر بده؟ از کجا بیاره؟
تازه این کارگره می گفت خیلی وقتا کار گیرش نمیاد.ایشون از کوهپایه می مده اصفهان و شب برمی گشته شهرشون.واقعا دلم به حالش سوخت.شما فرض کنید چطوری می خواد زندگیشو اداره کنه؟
منظورم در کل اینه که یه نفر اینجوری زندگی می کنه یه نفر هم اینقدر پول داره که نمی دونه چطوری خرج کنه.از بس غرق در پوله نمی دونه چکار کنه
اینقدر تبعیض و اختلاف طبقاتی در جامعه ی اسلامی نباید وجود داشته باشه
لطفا تایید کنید.باتشکر
20:57  1394/11/04

بهنام
8

باتشکر از اقا رضا گرامی.مثال قشنگی زدی مرسی
وضعیت خیلی خراب شده.واقعا ادم این حقایق میشنوه گریه اش میگیره
کشور ما این همه ثروت داره و ملت باید اینطوری زندگی کنن
خدا اخر و عاقبت همه ماها ختم بخیر کنه
21:55  1394/11/04

امیر
2

در مورد خودرو عرض می کنم که خرید صفر خودروهای ایرانی با قیمت های گران منطقی نیست.ایا 45 میلیون بابت دنا یا 40 میلیون بابت پارس که کیفیت
ژایین و مصرف سوخت بالا دارند منطقی به نظر می رسد.!!؟خودروهای خارجی
هم که کیفیت دارند با تعرفه بالایی که دولت وضع کرده از دسترس قشر متوسط خارج است.
17:45  1394/11/04
پاسخ دادن
بهنام
2

باهات موافقم
دوست عزیز اینجا هیچی منطقی نیست
19:48  1394/11/04

بهنام
6

خوشبختانه یا متاسفانه ما فقط شاهد افزایش مسکن و خودرو بودیم
کاهش که ندیدیم بخدا
13:34  1394/11/04
پاسخ دادن
کاربر: نوید جهرمی
9

کاهش پرداختی اضافه کاری و مأموریت های کارمندا که تعدادشون کم هم نیست.
البته من شخصاً نمیدونم ی کارمند توی تهران اصلا چطور زندس. اونم با زن و بچه.
وضعیت بقیه هم بهتر از اینا نیست.
شکاف طبقاتی رو توی یک خیابون ب راحتی میشه مشاهده کرد.
16:35  1394/11/04

بهنام
6

نوید عزیز دقیقا درست گفتی توخیابون ها قابل مشاهده است
خود من که جرات ازدواج کردن ندارم شخصا
19:56  1394/11/04

کاربر: REZA
9

اقا نوید حالا کارمندا که یه حقوق ثابتی دارن.بیچاره اون کسی که کارگره و ممکنه چند روز براش کار نباشه چطوری باید زن و بچه شو سیر کنه؟؟!
20:17  1394/11/04

بهنام
8

اقارضا بخدا زندگی ها خیلی سخت شده
امار خودکشی ها رفته بالا.نرخ امار بیکاری غوغا کرده
حقوق ثابت وزارت کاری هم هیچی نمیشه. اخ 700 و 800 هزار تومان در ماه به کجا میرسه. ن مسافرتی میشه رفت و لباس شیکی میشه پوشید و تغذیه هم دیگه به کنار. الان ازدواج به نظر من اشتباه و مجردی خیلی ساده و بهتره
20:53  1394/11/04

1
صفحه 1 از 1

ارسال نظر
نظر شما بعد از تایید در سایت قرار داده می شود. نظرات با محتوای غیر مرتبط، نامحترمانه و فارسی با نوشتار انگلیسی تایید نخواهند شد.
نام    
نظر شما  
 
مقالات برتر
wait
پربحث ترین خودروی
wait
کاربران برتر سایت طی ماه گذشته
اطلاعات خودرو
آخرین نظرات اخبار و مقالات
تارا6 دنده پلاس : مبارکه بسلامتی پلاک میشه پیامک میاد یا تو سایت نگاه کردی
امین : چرا تو قرارداد هست نوشته اگر نتونستیم خودروی جایگزین میدیم
شاهین زمستان : دوستان،به نظر شما برای ما کی پیام میاد؟
محمد شاهین زمستان ۱۴۰۳ : سلام جریان شماره سفارش چیه برا من زده 1992597 کسی اطلاع داره؟
امیر : سلام من امروز فاکتور شده ماشین واریز ۱۹ ابان بودم رفته برای پلاک تا تحویل چقدر زمان میبره
شاهین G : دوستان این هم طرح پیش فروش بوده دوستانی که زمستون بودن میتونستن واریز نکنن و منتظر پیامک 3ماهه باشن
اطلسعلی : انشالله تا اخر آذر تحویل شهریورماهایی تموم بشن
حانیه : ممنون بله طرح عادی
آخرین نظرات اطلاعات خودرو
رانا : سلام دوستان من تحویل گرفتم خداروشکر ایشالا همگی زود تحویل بگیرید
علی. : سلام احتمالا به خاطر آلودگی هوا تعطیل باشد چون دوروزه فاکتوری اعلام نشده
207 : سلام کسی اطلاع داره چند روز طول میکشه پلاک بشه مال من الان 4 روز گذشته از فاکتور ولی پلاک نمیشه
علی اکبر : من تحویل 16مهر بودم الان پلاک شد
محمدرضا امرایی : سلام دوستان وقت بخیر منم الان فاکتور شدم پذیرش یک مهر ایشالا زودتر همه فاکتور بشین 11959459
207 پانا آذر : سلام دوستان ماشین من امروز 21اذرفاکتور شد تکمیل وجه 16شهریور207پانا مشکی
افشین : سلام واقعا کدوم استان
امیر ساینا85گانه 90 روزه : یا امشب یا فردا فاکتور میشی
تحویلی : چند روز بعد از فاکتور شدن تحویل میدن خودرو رو؟
اریزو 6 پرو : سلام شیراز تیگو 7 امروز امار نداری ماشینی خروج دادن یا نه